Avviso di manifestazione di interesse per la raccolta di proposte progettuali finalizzate alla rigenerazione, riqualificazione, ammodernamento e successiva gestione del campo di calcio “Alfredo Pitto”

Descrizione

In attuazione della deliberazione della Giunta Comunale n. 269 del 10/04/2026, con la quale il campo di calcio “Alfredo Pitto”, ubicato in via Don Aldo Mei n. 10, è stato classificato come impianto sportivo privo di rilevanza economica ed è stato dato indirizzo agli uffici competenti di attivare una procedura comparativa ad evidenza pubblica, il Comune di Livorno intende acquisire proposte progettuali finalizzate alla rigenerazione, riqualificazione, ammodernamento e successiva gestione dell’impianto. 

Il presente avviso è altresì coerente con il rapporto istruttorio del Settore Società Partecipate, Sport e Impianti Sportivi, sottoposto alla Giunta Comunale, nel quale è stato rappresentato l’interesse dell’Amministrazione ad acquisire, mediante procedura pubblica, un quadro comparativo di possibili soluzioni progettuali e gestionali, ai sensi dell’art. 5 del d.lgs. 28 febbraio 2021, n. 38 e dell’art. 19 del Regolamento comunale per l’affidamento e la gestione degli impianti sportivi.

Il presente avviso ha ad oggetto la raccolta di proposte da parte di associazioni e società sportive dilettantistiche senza fini di lucro, anche eventualmente in forma aggregata nei limiti consentiti dalla normativa vigente, interessate a presentare una proposta comprendente:

1. un progetto preliminare di rigenerazione, riqualificazione e ammodernamento dell’impianto sportivo “Alfredo Pitto”;
2. un piano di fattibilità economico-finanziaria, idoneo a rappresentare in modo attendibile e motivato il quadro degli investimenti, dei costi, dei ricavi attesi, della sostenibilità gestionale e del valore complessivo dell’affidamento;
3. un progetto gestionale orientato alla promozione dello sport di base, dell’attività calcistica giovanile, dell’aggregazione sociale e dell’inclusione, nonché alla più ampia fruizione pubblica dell’impianto.

Il presente avviso ha natura esplorativa, comparativa e istruttoria e non costituisce, di per sé, procedura di aggiudicazione né comporta alcun affidamento automatico né costituisce procedura competitiva ai sensi del d.lgs. 36/2023 finalizzata all’aggiudicazione di un contratto pubblico; conseguentemente, non comporta alcun vincolo a contrarre in capo all’Amministrazione o alcun diritto dei partecipanti alla stipula della convenzione.

INTERVENTI ESSENZIALI, PRIORITÀ DI RIQUALIFICAZIONE E INTERVENTI MIGLIORATIVI

Le proposte dovranno contenere un programma di interventi riferito al nucleo funzionale dell’impianto, articolato per priorità, tempi di realizzazione e copertura economico-finanziaria, in modo da assicurare la progressiva riqualificazione dell’impianto e la sua utilizzazione continuativa per finalità sportive, sociali ed educative. Costituisce obiettivo essenziale e prioritario della proposta la messa in sicurezza dell’impianto e l’adeguamento alle prescrizioni normative necessarie per il suo regolare utilizzo, con particolare riferimento agli adempimenti in materia di prevenzione incendi, sicurezza degli utenti, vie di esodo, impianti, dotazioni tecniche, agibilità e ulteriori certificazioni o titoli eventualmente necessari.

DURATA DEL RAPPORTO, QUADRO ECONOMICO E VALORE DELL’AFFIDAMENTO

La durata minima della gestione è stabilita in anni 5, ai sensi dell’art. 5 del d.lgs. 38/2021. La durata potrà essere superiore, in ragione dell’entità degli investimenti proposti e della sostenibilità economico-finanziaria dell’operazione, ma non potrà eccedere il limite massimo di anni 19, in coerenza con l’art. 19 del Regolamento comunale per l’affidamento e la gestione degli impianti sportivi. Il periodo di gestione richiesto dal partecipante dovrà risultare motivato e coerente con il quadro economico, il cronoprogramma, il piano economico-finanziario e gli obblighi manutentivi posti a suo carico La determinazione della durata costituisce elemento essenziale della proposta ed è oggetto di valutazione comparativa nell’ambito della presente procedura istruttoria, ai fini della verifica dell’equilibrio economico-finanziario e della sostenibilità complessiva dell’intervento.

MODALITÀ DI PRESENTAZIONE DELLE PROPOSTE 

Le proposte dovranno essere presentate esclusivamente tramite la piattaforma START - Sistema Telematico Acquisti Regionale della Toscana - entro il termine perentorio delle ore 10.00 del giorno 15 giugno 2026.
La procedura sarà gestita in piattaforma mediante percorso coerente con la natura del presente avviso. La documentazione dovrà essere redatta in lingua italiana e sottoscritta digitalmente dal legale rappresentante o da soggetto munito dei necessari poteri.
La presentazione della proposta implica l’accettazione incondizionata delle disposizioni contenute nel presente avviso e nei relativi allegati. L’imposta di bollo sull’istanza di partecipazione, se dovuta, dovrà essere assolta secondo le modalità indicate nella documentazione di procedura.
Tutte le comunicazioni tra Amministrazione e soggetti partecipanti avverranno esclusivamente tramite la piattaforma START, che costituisce domicilio digitale eletto ai fini della presente procedura.

SOPRALLUOGO OBBLIGATORIO

Il sopralluogo è obbligatorio, in considerazione della necessità di acquisire piena conoscenza dello stato dei luoghi e delle criticità dell’impianto.
La richiesta di sopralluogo dovrà essere trasmessa secondo le modalità indicate nella piattaforma START entro il termine ivi stabilito e, comunque, non oltre il settimo giorno antecedente la scadenza fissata per la presentazione delle proposte.